売却価格はどうやって決まるのですか？

売却価格は「相場」と「物件の状態」によって決まります。
• 周辺の成約事例や現在の市場動向を参考にする
• 建物の築年数やリフォーム履歴、日当たりや眺望などの条件
• 売却を急ぐかどうか（売却期間の希望）
不動産会社が「査定」を行い、複数の要素を総合して価格を提示します。最終的には売主様の希望と市場のバランスで決まるため、まずは査定を受けてみるのが安心です。